SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale706,629 €3,738 €/m²

Expected rent1,930 € /mo

Area

189 m²

Floor

11 / 11

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment3,135 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,930 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 1,205 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нов жилищен комплекс в Оборище, София. Разполага с площ от 189 кв.м на последен 11-ти етаж.
Разпределението включва просторни помещения с модерни кухни, бани и самостоятелни тераси.
Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г. с наличен асансьор, включително панорамен.
Локацията е централна, с бърз достъп до магазини, заведения и зелени площи като парк Заимов.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.