Продажба+35% над пазара

Четиристаен апартамент в Оборище с панорамна гледка

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба890 000 €4 784 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

186 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска3 949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 2 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Оборище, разположен на 13-ти етаж от 14 в затворен комплекс. Общата площ е 186 кв.м, включваща три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с WC, балкон и складово помещение.

Разпределението е функционално с ясно разграничени зони за отдих и дневни дейности, като изложението е югозапад и североизток, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с три подземни нива за паркиране, контрол на достъпа и консиерж услуги.

Локацията е централна, в близост до парк Заимов, Докторски паметник, метростанция и различни удобства като супермаркет и фитнес.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на София с удобства и сигурност на затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.