Продажба+28% над пазара

Четиристаен апартамент в Оборище с вътрешен парк и асансьор

СофияОборище
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба852 000 €4 759 €/м²
Очакван наем1 847 € /мес
Площ
179 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 780 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 933 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в нова сграда в квартал Оборище, София. Имотът е разположен на 11-ти етаж от общо 14 в сграда с тухлено строителство от 2026 г. и разполага с асансьор и панорамен изглед.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за разнообразно вътрешно оформление.

Сградата е с модерна конструкция и материали, разполага с подземен паркинг на три нива и е част от затворен комплекс с вътрешен парк и общи тераси за отдих.

Локацията е в близост до парк Заимов и метростанция Театрална, което осигурява удобен достъп до административния център и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и съвременни удобства в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района