медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~196 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Оборище (83 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 921 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 196 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Оборище (83 имота) — 4 759 €/м² срещу 3 661 €/м².
Четиристаен апартамент в нова сграда в квартал Оборище, София. Имотът е разположен на 11-ти етаж от общо 14 в сграда с тухлено строителство от 2026 г. и разполага с асансьор и панорамен изглед.
Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за разнообразно вътрешно оформление.
Сградата е с модерна конструкция и материали, разполага с подземен паркинг на три нива и е част от затворен комплекс с вътрешен парк и общи тераси за отдих.
Локацията е в близост до парк Заимов и метростанция Театрална, което осигурява удобен достъп до административния център и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и съвременни удобства в центъра на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 780 €, а очакваният наем за района — 1 859 €. Наемът покрива 49% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Оборище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 548 €/мес
медиана 3 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 574 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 570 €/мес
медиана 3 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 618 €/мес