медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Оборище (83 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 741 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Оборище (83 имота) — 3 310 €/м² срещу 3 661 €/м².
Апартаментът се намира в град София, район Оборище, в нов жилищен комплекс. Разположен е на седми етаж от 14, с площ от 177 кв.м. и югозападно изложение.
Имотът има четири стаи, осигуряващи функционално разпределение и комфортно ползване. Включва и общи части, подходящи за семейно обитаване.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и разполага с всички необходими удобства за съвременен живот.
Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства като фитнес, супермаркет, клиника за красота и озеленен вътрешен двор с детска площадка. В близост има парк, метро, театри и магазини.
Този имот е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в центъра на града с възможност за активен градски живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 600 €, а очакваният наем за района — 1 859 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Оборище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 548 €/мес
медиана 3 580 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 574 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 570 €/мес
медиана 3 678 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 572 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес