ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Оборище с югозападно изложение

СофияОборище
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба586 000 €3 310 €/м²
Очакван наем1 930 € /мес
Площ
177 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска2 600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 930 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 670 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Оборище, в нов жилищен комплекс. Разположен е на седми етаж от 14, с площ от 177 кв.м. и югозападно изложение.

Имотът има четири стаи, осигуряващи функционално разпределение и комфортно ползване. Включва и общи части, подходящи за семейно обитаване.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и разполага с всички необходими удобства за съвременен живот.

Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства като фитнес, супермаркет, клиника за красота и озеленен вътрешен двор с детска площадка. В близост има парк, метро, театри и магазини.

Този имот е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в центъра на града с възможност за активен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района