SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale586,000 €3,310 €/m²
Expected rent1,880 € /mo
Area
177 m²
Floor
7 / 14
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment2,600 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,880 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 720 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Оборище, в нов жилищен комплекс. Разположен е на седми етаж от 14, с площ от 177 кв.м. и югозападно изложение.

Имотът има четири стаи, осигуряващи функционално разпределение и комфортно ползване. Включва и общи части, подходящи за семейно обитаване.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и разполага с всички необходими удобства за съвременен живот.

Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства като фитнес, супермаркет, клиника за красота и озеленен вътрешен двор с детска площадка. В близост има парк, метро, театри и магазини.

Този имот е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в центъра на града с възможност за активен градски живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby