Продажба+38% над пазара

4-стаен апартамент в Оборище с панорамна гледка

СофияОборище
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба900 000 €5 084 €/м²
Очакван наем1 852 € /мес
Площ
177 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 2 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда в квартал Оборище, София. Разположен е на 12-ти етаж от 14, с предстоящо завършване през 2026 г. и акт 14.

Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение и достъп до общи тераси и вътрешен парк в комплекса.

Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор и панорамен асансьор, както и подземен паркинг на три нива.

Локацията е в близост до парк Заимов и метростанция Театрална, осигуряваща удобен достъп до центъра и административните части на града.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска среда с възможност за отдих и спорт в комплекса.

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района