медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Оборище (83 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Оборище (83 имота) — 3 988 €/м² срещу 3 661 €/м².
Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Оборище, София. Разположен е на 3-ти етаж от 14 в тухлена сграда, строителство 2026 г. с Акт 14 и напредващо строителство.
Разпределението включва просторни помещения с възможност за функционално зониране, подходящо за семейно ползване. Има достъп до общи тераси и вътрешен парк в комплекса.
Сградата е с модерна конструкция и материали, оборудвана с асансьор, панорамен асансьор и ескалатори, осигуряващи удобен достъп. Паркирането е организирано в подземен паркинг на три нива.
Локацията е близо до парк Заимов и метростанция Театрална, в централната част на София с удобен достъп до административни и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в градска среда и достъп до зелени площи и транспорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 115 €, а очакваният наем за района — 1 859 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Оборище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 618 €/мес
медиана 3 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 859 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес