Продажба+68% над пазара

4-стаен апартамент в Оборище с панорамна гледка

СофияОборище

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба950 000 €5 937 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска4 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 2 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Оборище, разположен в сграда с архитектурен статут. Имотът е на 2-ри етаж от 5 с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторен хол с трапезария, три спални, самостоятелна кухня, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси. Към имота има и таванско помещение и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена, построена през 1940 г., с високи тавани от 3,50 м и добре поддържани общи части. Има наличен асансьор, което е рядкост за този тип сгради.

Локацията е в непосредствена близост до Софийския университет, Княжеската градина и храм-паметника Св. Александър Невски, което осигурява удобен достъп до културни и зелени пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с историческа стойност и престижен градски адрес.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
асансьор в сграда
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.