ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Оборище с голяма тераса

СофияОборище
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба499 000 €3 261 €/м²
Очакван наем1 847 € /мес
Площ
153 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Оборище на втори етаж от четириетажна сграда. Разпределението включва голям хол с преход към три стаи, отделна голяма стая, самостоятелна кухня, два коридора и санитарни помещения. Имотът разполага с две тераси, една малка и една голяма с изглед към двора. Сградата е от старо тухлено строителство от 1960 г., санирана и с обновен вход, но апартаментът е в състояние за ремонт. Липсва асансьор, което е характерно за сградата. Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Този имот е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за преустройство и адаптиране според нуждите си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • санирана сграда
  • просторно разпределение
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Саниран
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района