ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба399 000 €3 660 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 359 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продаваме отличен голям и просторен апартамент с три спални в квартал Оборище на улица Златево. Локацията е в непосредствена близост до парк Заимов (Оборище) и Метростанция Театрална. В близост има и много спирки на градския транспорт, ИСУЛ, много магазини, училища, детски градини и много други в една емблематична част на град София.

Сградата е монолитна тухлена кооперация с контролиран достъп, поддържана и със задружни съседи.

Апартаментът е просторен и слънчев. Състои се от входно антре, голям хол с кухненски бокс с голяма отворена кухня, три самостоятелни непреходни спални (случва се много рядко да са непреходни), баня с тоалетна, отделна тоалетна с предверие, склад и една тераса.

Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, а дограмата е сменена PVC. Намира се на второто ниво на сградата (етаж първи над партер, но за тази сграда е втори жилищене - най-добрия етаж за всички сгради в България). Към апартамента има таван 14,03м2, мазе 5,13м2 и идеална част от земята равняващи се на 29,19м2 (7% хубав голям процент). Тези квадратури не са включени в горепосочените 109м2.

Разгледайте снимките. Много практичен апартамент, който си заслужава да се види. Ако имате въпроси се свържете с нас на 0889 23 23 46

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 201 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района