SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 22 January 2026 Updated: 9 August 2026
Sale399,000 €3,660 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
109 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2020
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 377 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продаваме отличен голям и просторен апартамент с три спални в квартал Оборище на улица Златево. Локацията е в непосредствена близост до парк Заимов (Оборище) и Метростанция Театрална. В близост има и много спирки на градския транспорт, ИСУЛ, много магазини, училища, детски градини и много други в една емблематична част на град София.

Сградата е монолитна тухлена кооперация с контролиран достъп, поддържана и със задружни съседи.

Апартаментът е просторен и слънчев. Състои се от входно антре, голям хол с кухненски бокс с голяма отворена кухня, три самостоятелни непреходни спални (случва се много рядко да са непреходни), баня с тоалетна, отделна тоалетна с предверие, склад и една тераса.

Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, а дограмата е сменена PVC. Намира се на второто ниво на сградата (етаж първи над партер, но за тази сграда е втори жилищене - най-добрия етаж за всички сгради в България). Към апартамента има таван 14,03м2, мазе 5,13м2 и идеална част от земята равняващи се на 29,19м2 (7% хубав голям процент). Тези квадратури не са включени в горепосочените 109м2.

Разгледайте снимките. Много практичен апартамент, който си заслужава да се види. Ако имате въпроси се свържете с нас на 0889 23 23 46

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 201 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby