ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Оборище с гараж и балкон

СофияОборище
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба398 000 €3 719 €/м²
Очакван наем1 847 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Оборище, град София, разположен на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1930 г. със статут на паметник на културата.
Жилището включва антре, преходен хол, отделна кухня, три спални, баня с тоалетна и балкон, с обща площ 107 кв.м. и височина на таваните 3,2 м.
Сградата е с бетонни основи и колони, като апартаментът разполага с мазе и включва гараж и паркомясто в двора.
Локацията е в центъра на София, близо до Театър София, с достъп до градска инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • гараж и паркомясто
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района