ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба369 999 €3 699 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.3% · 29 001 €

399 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
369 999 €▼ 29 001 € (7.3%) 1 Юни 2026Намаление на цената
369 999 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

КУПИ ЗА EUR 1495 на месец!

!!! ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА!!!

БЕСТ СЕЛЪРС предлага на Вашето внимание четиристаен апартамент в район Оборище .

За да не изпуснете този имот, обадете се сега и цитирайте този код: 23767.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, едната от които обособена като детска стая, кабинет, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Към апартамента има прилежащо мазе - 14,03м2 и таван - 5,13м2.

СГРАДА: Масивно тухлено строителство от 1960 година. Етаж 1/5.

ЛОКАЦИЯ: район Оборище . Апартаментът се намира на метри от парк Заимов , ДГ 195 Братя Мормареви -филиал, МБАЛ Света Богородица и метростанция Театрална . В непосредствена близост до Столичен куклен театър, Драматичен театър София , Малък градски театър Зад канала , 17-ти ДКЦ, ДГ 191 Приказка без край , 164 ИЕГ Мигел де Сервантес и 129 ОУ Антим I . Бърз и лесен излаз на бул. Ген. Данаил Николаев .

---
БЕСТ СЕЛЪРС е Вашият партньор при сключването на сделка с недвижим имот от първия оглед до финалния подпис. Екипът ни от професионалисти е твърдо решен да промени представата Ви за пазара на недвижими имоти и да Ви остави с приятни емоции след приключването на една от най-важните сделки в живота Ви. Можете да разчитате на нас за ПЪЛНО съдействие в търговските преговори, абсолютно прозрачна обстойна проверка на историята на имота за целия период, консултация и набавяне на пълния пакет документация, необходими за финализиране. На купувачите, разчитащи на банков кредит сме готови да осигурим НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО професионално кредитно обслужване от водещи НЕЗАВИСИМИ кредитни посредници. ОДОБРЕНИЕ ДО 24 часа.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.