SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 9 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale369,999 €3,699 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
100 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 249 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 7.3% · 29,001 €
  1. 399,000 €9 January 2026Първоначална цена
  2. 369,999 €▼ 29,001 € (7.3%) 1 June 2026Намаление на цената
  3. 369,999 €▲ 0 € (0%) 1 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

КУПИ ЗА EUR 1495 на месец!

!!! ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА!!!

БЕСТ СЕЛЪРС предлага на Вашето внимание четиристаен апартамент в район Оборище .

За да не изпуснете този имот, обадете се сега и цитирайте този код: 23767.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, едната от които обособена като детска стая, кабинет, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Към апартамента има прилежащо мазе - 14,03м2 и таван - 5,13м2.

СГРАДА: Масивно тухлено строителство от 1960 година. Етаж 1/5.

ЛОКАЦИЯ: район Оборище . Апартаментът се намира на метри от парк Заимов , ДГ 195 Братя Мормареви -филиал, МБАЛ Света Богородица и метростанция Театрална . В непосредствена близост до Столичен куклен театър, Драматичен театър София , Малък градски театър Зад канала , 17-ти ДКЦ, ДГ 191 Приказка без край , 164 ИЕГ Мигел де Сервантес и 129 ОУ Антим I . Бърз и лесен излаз на бул. Ген. Данаил Николаев .

---
БЕСТ СЕЛЪРС е Вашият партньор при сключването на сделка с недвижим имот от първия оглед до финалния подпис. Екипът ни от професионалисти е твърдо решен да промени представата Ви за пазара на недвижими имоти и да Ви остави с приятни емоции след приключването на една от най-важните сделки в живота Ви. Можете да разчитате на нас за ПЪЛНО съдействие в търговските преговори, абсолютно прозрачна обстойна проверка на историята на имота за целия период, консултация и набавяне на пълния пакет документация, необходими за финализиране. На купувачите, разчитащи на банков кредит сме готови да осигурим НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО професионално кредитно обслужване от водещи НЕЗАВИСИМИ кредитни посредници. ОДОБРЕНИЕ ДО 24 часа.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  5. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby