Продажба+22% над пазара

Многостаен апартамент в София, Надежда 1

СофияНадежда 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба375 000 €3 125 €/м²
Очакван наем612 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 052 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🌟 ДО МЕТРОСТАНЦИЯ! ПРОСТОРЕН! СЛЪНЧЕВ! 🌟
Предлагаме за продажба напълно обзаведен многостаен апартамент находящ се на Метростанция 'Надежда', магазин ZORA, банки, магазини, аптеки, училище и детска градина. Само на 10 минути от Центъра на София, 5 минути от Централна автогара и ЖП гара локация без аналог!

🏡 Разпределение:
Широк коридор

Просторен хол

Кухня с трапезария

Три спални (едната преобразувана в стилен офис)

Два килера (по-големият превърнат в модерна гардеробна)

Три балкона

Баня с тоалетна + отделна тоалетна

✨ Предимства на имота:
Два икономични инверторни климатика

Вътрешна изолация + шумоизолация на всекидневната

Мебели по поръчка и висококачествени материали

Мазе 3 кв.м

Подходящ както за голямо семейство, така и за инвестиция краткосрочни наеми (Airbnb, Booking)

📹 За Ваше удобство има прикачен видео клип!

💳 Съдействие за ипотечен кредит при най-добри условия. Работим с всички банки в България.
👉 При контакт цитирайте код: 200777

www.realnewhomeltd.com
instagram.com/realnewhome
www.facebook.com/realnewhome
https://www.tiktok.com/@realnewhome

🌟 NEXT TO THE METRO! SPACIOUS! SUNNY! 🌟

We are offering for sale a fully furnished multi-room apartment, located right by Nadezhda Metro Station, ZORA store, banks, shops, pharmacies, schools, and kindergartens. Only 10 minutes from Sofia city center and 5 minutes from the Central Bus and Railway Stations a location without equal!

🏡 Layout:

Wide entrance hall

Spacious living room

Kitchen with dining area

Three bedrooms (one converted into a stylish office)

Two storage rooms (the larger turned into a modern walk-in closet)

Three balconies

Bathroom with toilet + separate toilet

✨ Property Highlights:

Two economical inverter air conditioners

Internal insulation + soundproofing in the living room

Custom-made furniture & high-quality materials

Basement storage: 3 sq.m.

Ideal both for a large family and as an investment (short-term rentals via Airbnb / Booking)

📹 A video tour is attached for your convenience!

💳 Assistance with mortgage financing under the best conditions we work with all banks in Bulgaria.
👉 Please quote code: 200777 when contacting us.

🌐 www.realnewhomeltd.com

📸 instagram.com/realnewhome
📘 facebook.com/realnewhome
🎵 tiktok.com/@realnewhome

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района