ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Мусагеница

СофияМусагеница

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба458 000 €3 073 €/м²

Очакван наем757 € /мес

Площ

149 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 032 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.8% · 59 000 €

399 000 €20 Март 2026Първоначална цена
458 000 €▲ 59 000 € (14.8%) 24 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Цялостно обзаведен многостаен апартамент в санирана тухлена сграда от 2005г.

Имотът се откроява с големи, светли и изцяло непреходни стаи, функционално вътрешно разпределение и зониране и не на последно място с първокласно местоположение, способстващо ползването му както от семейства с малки деца, така и учащи във висши учебни заведения и разбира се хора, любители на прекия достъп с парковата среда на местност ВЪРТОПО.

Наличен е ТЕЦ, като за максимален комфорт и оптимизиране на консумативните разходи са монтирани КЛИМАТИЦИ от висок енергиен клас.

Разпределението включва входно антре с портманто.
Самостоятелна, изцяло оборудвана и голяма кухня.
Отделен хол, остъклен по дължина, и прилежаща тераса.
Две големи спални.
Трета мастер стая с преходно помещение /дрешник, кабинет или фитнес стая/.
Голямо санитарно помещение с вана и биде.
Втора, по-малка баня с тоалетна.
Остъклена тераса.

Има възможност за допълнително закупуване на голям гараж.
Обективното състояние предлага освежителен или структурен ремонт според вижданията и възможностите на бъдещите собственици.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

________________________________________________________________
В случай че сте в процес на продажба на ваш имот/апартамент или къща/ в София-град или вилните зони и квартали, може да се свържете с нас за консултация и посредничество.
Имаме клиенти, които търсят за закупуване различни имоти в столицата.
Също така се интересуваме от закупуване на ваканционни имоти по Южното Черноморие и района около Банско.
________________________________________________________________

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.