Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Младост 3 с панорамна гледка

СофияМладост 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба965 115 €2 688 €/м²
Очакван наем676 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 3 (15 имота)

Площ
359 м²
Етаж
16 / 21
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска4 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 16% от вноската — доплащаш около 3 606 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 119 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 3 (15 имота) — 2 688 €/м² срещу 2 535 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен на 16-ти етаж в многофункционална сграда в Младост 3, София.

Разпределение включва входно антре, три спални, две от които с дрешници, дневна с трапезария и кухня, три бани и две лоджии, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е построена с тухлено строителство и използва висококачествени материали, разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Височината на таваните е 3.20 м, а апартаментът разполага с модерна вентилация и охлаждане.

Локацията е близо до метростанция с топла връзка към сградата, както и до бул. Александър Малинов, магазини, училища и болници.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен жилищен имот с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 282 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива 16% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • високи тавани
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района