Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Младост 3 с панорамна гледка

СофияМладост 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба854 620 €2 581 €/м²
Очакван наем676 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 3 (15 имота)

Площ
331 м²
Етаж
16 / 21
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска3 792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 3 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 105 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 3 (15 имота) — 2 581 €/м² срещу 2 535 €/м².

Апартамент с четири стаи в квартал Младост 3, София, разположен на 16-ти етаж от 21 в многофункционална сграда.

Разпределението включва входно антре, склад, перално помещение, три бани, три спални, дневна с трапезария и кухня, две лоджии, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с модерна стъклена фасада, оборудвана с асансьор и система за вентилация и охлаждане; таваните са с височина 3.20 м.

Локацията е близо до метростанция с топла връзка към сградата, бул. Александър Малинов и множество удобства като магазини, училища и болници.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен градски дом с добра транспортна връзка и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 792 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива 18% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци
  • северно / източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • склад
  • перално помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • лоджия
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района