Продажба

Четиристаен апартамент в Младост 3 с тераса и гледка

СофияМладост 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба545 976 €2 405 €/м²
Очакван наем676 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 3 (15 имота)

Площ
227 м²
Етаж
8 / 21
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 746 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 3 (15 имота) — 2 405 €/м² срещу 2 535 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младост 3, София, в модерна сграда с многофункционално предназначение.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, лоджия, склад, мастър спалня с дрешник и собствена баня, още две спални, перално помещение и тераса.

Сградата е тухлена, с височина на таваните 3.20 м, оборудвана с асансьор и модерна система за вентилация и охлаждане. Има топла връзка към метростанция и паркоместа на подземни нива.

Локацията е близо до бул. Александър Малинов, с удобен достъп до магазини, училища и болници.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра транспортна връзка и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 422 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района