ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Младост 3 с две тераси

СофияМладост 3
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба399 000 €2 493 €/м²
Очакван наем663 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем663 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.2% · 990 €
  1. 399 990 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 399 000 €▼ 990 € (0.2%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Младост 3, част от малък затворен комплекс. Общата площ е 160 кв.м, с чиста жилищна площ 130 кв.м.

Разпределението включва голяма дневна, три самостоятелни спални, три бани, дрешник, мокро помещение и две тераси, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с подово отопление на газ и изложение изток и запад. Апартаментът е на втори етаж от четири, в състояние шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен вкус.

Локацията е близо до метростанция Младост 3, поликлиника, фитнес и хипермаркет Лидл, което осигурява удобства и достъпност.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за избор между паркомясто или гараж, което допринася за практичността му.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района