ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Младост 2

СофияМладост 2
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба579 990 €2 396 €/м²
Очакван наем747 € /мес
Площ
242 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 826 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Акт 16! Дневна 35м2, Тераса 112м2 с Панорама, 3 Спални, 3 Бани, ТЕЦ, опция Гараж! Лукс сграда!
Акт 16! Дневна 35м2, Тераса 112м2 с Панорама, 3 Спални, 3 Бани, ТЕЦ, опция Гараж! Лукс сграда!

Референтен код 69924 в www.novdom1.bg!

Апартаментът представлява: входно Антре, обширен Дневен Тракт + Кухн. Бокс около 35м2, който е с изход към уникална Панорамна Тераса 112м2, която обикаля целият апартамент, 3 Спалня по 15м2, 17м2 и 11,5м2, 3 Бани + Тоалет, място за Дрешник и Мокро помещение/Перално. Предлага се опция за покупка на Двоен Гараж, Паркомясто, Мазе. Обща площ е 150,45м2, Чистата площ е 129,20м2, без общи части, а Терасата е с площ 112м2! Разположен е в новозавършена сграда с Акт 16 от началото на 2022г., безупречно качествено изпълнение на водеща строителна фирма. Имотът е със статут на 'Апартамент', подходящ за високо финансиране при нужда от банков кредит. Предвидено е отопление на 'ТЕЦ' от ново поколение, изключително енерго-ефективен и изгоден метод.

Състояние: Жилището се завършва по БДС, като може да бъде издадено 'До Ключ': Екстериорна блиндирана италианска врата; Под: коридор и кухненска част на гранитогрес, спални на паркет; Стени: машинно-обработена гипсова мазилка с турбозол, грундирани и боядисани в светла гама на Craft; Мокри Помещения: положен фаянс, теракота и окачен таван; МДФ интериорни врати и Алуминиева трикамерна дограма SCHUCO, система AWS 75.SI , с нискоемисионно стъкло; Цветове и материали по каталог, предоставен от инвеститора.

Забележка: Приложените снимки, схеми и визуализации са с цел добиване на максимална представа за завършения вид на имота.

Сградата: Луксозно завършени общи части с естествен камък - гранит, алуминиеви парапети, хидравличен асансьор с долно-машинно' гарантиращ безшумната работа на съоражението. Домофонна система за контролиран достъп в сградата.

Отлична локация: Намира се в най-предпочитаната част на Младост 2 и Метростанция 'Александър Балан', магазин ХИТ, ЛИДЛ и др, автобусни спирки. Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, административни учреждения, банки, училища, детски градини, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, супермаркети, козметични студия, заведения.

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

Консултант недвижими имоти: Мирослав Стоянов, тел. 0879 900 430!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района