Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Младост 2 с паркинг

СофияМладост 2
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба488 849 €2 444 €/м²
Очакван наем844 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (33 имота)

Площ
200 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (33 имота) — 2 444 €/м² срещу 2 475 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Младост 2, част от затворен комплекс School and Park Residence.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария в едно светло пространство, три спални с отделни бани, без коридорни загуби.

Сградата е монолитна с червена тухла, топлоизолирана и с качествена дограма Reynaers с троен стъклопакет. Налични са два асансьора на входа.

Комплексът е разположен до училище и парк, с лесен достъп до градски транспорт и метростанция, в зелена и спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства като паркинг и видеонаблюдение в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 169 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района