Продажба

4-стаен апартамент в Младост 2 с две тераси

СофияМладост 2
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба410 884 €2 475 €/м²
Очакван наем851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (31 имота)

Площ
166 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 972 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (31 имота) — 2 475 €/м² срещу 2 475 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в квартал Младост 2, град София. Разполага с антре, три спални, две бани с тоалетни, тоалетна, всекидневна с кухненски бокс и две тераси. Апартаментът е на първи етаж в сграда с асансьор и паркоместа. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага надеждни общи части. Локацията е удобна, с бърз достъп до магазини, училища, транспорт и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално и комфортно жилище в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 823 €, а очакваният наем за района — 851 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района