Продажба

Четиристаен апартамент в Младост 2 с тераса и паркинг

СофияМладост 2
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба440 000 €2 802 €/м²
Очакван наем851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (31 имота)

Площ
157 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.7% · 70 000 €
  1. 510 000 €4 Септември 2025Първоначална цена
  2. 440 000 €▼ 70 000 € (13.7%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (31 имота) — 2 802 €/м² срещу 2 475 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младост 2, град София, в сграда с разрешение за ползване. Жилището е с площ от 134,20 кв.м и е разположено на 4-ти етаж от общо осем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 851 €. Наемът покрива 44% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 70 000 € (13.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто / гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района