Продажба+31% над пазара

Многостаен апартамент в София, Младост 2

СофияМладост 2

Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026

Продажба509 990 €3 248 €/м²

Очакван наем747 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Акт 16! Дневна 36м2, 3 големи Спални, 2 Бани, ТЕЦ, опция Паркоместа/Гаражи! Лукс сграда!Акт 16! Дневна 36м2, 3 големи Спални, 2 Бани, ТЕЦ, опция Паркоместа/Гаражи! Лукс сграда!

Референтен код 80768 в www.novdom1.bg!

Апартаментът представлява: входно Антре, обширен Дневен Тракт + Кухн. Бокс около 36м2, който е с изход към широка Тераса 6,6м2, която е обща с мастър Спалня по 19м2, , втора голяма Спалня около 18м2 и трета Спалня около 13м2, 2 Бани + Тоалетна, място за Дрешник и Мокро помещение/Перално. Предлага се опция за покупка на Двоен Гараж, Паркоместа. Обща площ е 157м2, Чистата площ е 132м2, без общи части. Разположен е в новозавършена сграда с Акт 16 от началото на 2023г., безупречно качествено изпълнение на водеща строителна фирма. Имотът е със статут на 'Апартамент', подходящ за високо финансиране при нужда от банков кредит. Предвиденото отопление е на 'ТЕЦ' от ново поколение, изключително енерго-ефективен и изгоден метод.

Състояние: Жилището се завършва по БДС, като може да бъде издадено 'До Ключ': Екстериорна блиндирана италианска врата; Под: коридор и кухненска част на гранитогрес, спални на паркет; Стени: машинно-обработена гипсова мазилка с турбозол, грундирани и боядисани в светла гама на Craft; Мокри Помещения: положен фаянс, теракота и окачен таван; МДФ интериорни врати и Алуминиева трикамерна дограма SCHUCO, система AWS 75.SI , с нискоемисионно стъкло; Цветове и материали по каталог, предоставен от инвеститора.

Забележка: Приложените снимки, схеми и визуализации са с цел добиване на максимална представа за завършения вид на имота.

Сградата: Луксозно завършени общи части с естествен камък - гранит, алуминиеви парапети, хидравличен асансьор с долно-машинно' гарантиращ безшумната работа на съоражението. Домофонна система за контролиран достъп в сградата.

Отлична локация: Намира се в най-предпочитаната част на Младост 2 и Метростанция 'Александър Балан', магазин ХИТ, ЛИДЛ и др, автобусни спирки. Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, административни учреждения, банки, училища, детски градини, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, супермаркети, козметични студия, заведения.

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

Консултант недвижими имоти: Мирослав Стоянов, тел. 0879 900 430!

Виж оригиналната обява