Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент с 3 спални в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба360 600 €2 198 €/м²

Очакван наем730 € /мес

Площ

164 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 870 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Младост 1, София и е част от нова сграда с очаквана готовност през 2026 г.

Разпределението включва две нива: първото с дневна, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, а второто с три спални, коридор и две бани, като една от спалните има собствен санитарен възел.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, което осигурява удобства и комфорт.

Локацията е близо до метростанция, градски транспорт, училища и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.