Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба360 600 €2 198 €/м²
Очакван наем709 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (20 имота)

Площ
164 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем709 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 891 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (20 имота) — 2 198 €/м² срещу 2 626 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младост 1, София и е част от нова сграда с очаквана готовност през 2026 г.

Разпределението включва две нива: първото с дневна, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, а второто с три спални, коридор и две бани, като една от спалните има собствен санитарен възел.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, което осигурява удобства и комфорт.

Локацията е близо до метростанция, градски транспорт, училища и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 600 €, а очакваният наем за района — 709 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • коридор
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района