Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба1 199 000 €7 888 €/м²
Очакван наем709 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~800 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (20 имота)

Площ
152 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.7% / г.
Месечна вноска5 320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем709 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 13% от вноската — доплащаш около 4 611 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 141 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 800 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (20 имота) — 7 888 €/м² срещу 2 626 €/м².

Апартамент с четири стаи в квартал Младост 1, град София.

Разпределението включва представително емпоре, просторен хол, трапезария, кухня, три спални, три бани и панорамна тераса с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и топлоизолация, отоплението е централно (ТЕЦ), допълнено с климатици и конвекторни радиатори.

Локацията е удобна с близост до метростанция и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и основни пътни артерии.

Подходящ за хора, търсещи просторен имот с добра комуникация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 320 €, а очакваният наем за района — 709 €. Наемът покрива 13% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • централно отопление
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • емпоре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района