Продажба+27% над пазара

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба323 500 €3 202 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

12 / 18

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 708 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в квартал Младост 1, град София.
Разпределението включва голям хол с преходна спалня, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераси с панорамна гледка.
Сградата е от типа ЕПК, построена през 1980 г., а апартаментът се намира на 12-ти етаж от 18. Жилището е за ремонт, но е функционално за ползване.
Локацията е удобна с пешеходна достъпност до метро, спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина.
Този имот е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
добра локация
функционално разпределение

Недостатъци

нужда от ремонт
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.