Продажба

4-стаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба626 548 €2 610 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
240 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 780 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 929 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 610 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в Манастирски ливади, София, разположен на 7-ми етаж от 10-етажна тухлена сграда от 2010 г.
Разпределението е функционално с просторни помещения и високи тавани (310 см), което осигурява добра вътрешна светлина и комфорт.
Сградата е с асансьор и предлага видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана, като апартаментът е реновиран с качествени материали, включително италиански облицовки в баните.
Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на София чрез бул. България и Околовръстния път, като районът предлага разнообразни услуги и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре поддържан жилищен вариант в градска среда с допълнителни удобства за сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 780 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района