Продажба

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с паркоместа

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба498 000 €2 119 €/м²
Очакван наем1 986 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~122 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
235 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска2 210 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 986 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 500 € под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 119 €/м² срещу 2 640 €/м².

Четиристаен апартамент в кв. Манастирски ливади, град София, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2007 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, коридор, всекидневна с трапезария, отделна кухня, 2 спални, склад, баня с тоалетна и отделна тоалетна, с възможност за преустройство на допълнителна спалня.

Жилището е завършено до ключ, с отопление на ток и монтирани климатици, като сградата разполага с контролирани общи части и портиер.

Локацията е на бул. България, в близост до основни пътни артерии и градска инфраструктура, подходяща за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за паркиране в подземни паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 210 €, а очакваният наем за района — 1 986 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района