Продажба

Просторен четиристаен апартамент с функционално разпределение в Манастирски лива

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба530 196 €2 346 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
226 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска2 352 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 346 €/м² срещу 2 680 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент с площ 226 кв.м се намира на 5-ти етаж в тухлена сграда с асансьор в квартал Манастирски ливади, София. Жилището разполага с три големи спални, две бани с тоалетни и мокро помещение, като има възможност за преустройство в четвърта спалня. Просторната и гъвкава планировка позволява различни интериорни решения, подходящи за голямо семейство или инвестиция. Цената е без включен ДДС.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 352 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • манастирски ливади
Недостатъци
  • цената без ДДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 3 спални
  • 2 бани
  • 1 мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района