Продажба−35% под пазара

Четиристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба389 026 €1 729 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

225 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, две детски стаи, кухня с трапезария, дневна, родителска спалня с баня и допълнителна баня за гости. Има и двор с площ 68.2 кв.м.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали, включително троен стъклопакет и шумоизолация, а общите части са с дизайнерско оформление. Предвидени са асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е в близост до Южен парк и основни пътни артерии, като бул. България и бул. Тодор Каблешков, в зелена среда с предстоящ речен парк.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.