Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба1 125 000 €5 000 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~522 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
225 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска4 991 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 3 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 522 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 5 000 €/м² срещу 2 680 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент е част от комплекс Кошер, разположен в тиха вътрешна част на бул. България, Манастирски ливади. С площ от 225 кв.м и чиста застроена площ 200 кв.м, жилището включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, склад и четири тераси. Комплексът предлага разнообразни удобства като търговски и спортни зони, детски кът, зелени площи и пътека за бягане. Строителството е тухлено, с висококачествени материали и технологии, отоплението е индивидуално газово с подово отопление. Апартаментът се намира на 15-ти от 16 етажа и предоставя възможност за закупуване на гаражи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 991 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • тиха локация
  • многофункционален комплекс
  • индивидуално отопление
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • 3 спални
  • 2 бани с тоалетни
  • склад
  • 4 тераси

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района