Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба540 000 €2 454 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
220 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 4 999 €
  1. 544 999 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 540 000 €▼ 4 999 € (0.9%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 454 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент в Манастирски ливади, София, разположен на последния етаж в сграда от 2006 г. с тухлено строителство.

Разпределение на две нива включва дневна с трапезария и кухня, мокро помещение, тоалетна, родителска спалня с гардеробна и тераса на първото ниво; второ ниво с втора дневна, две спални, кабинет и баня с джакузи.

Сградата разполага с асансьор и паркинг, отоплението е решено чрез електрическо котле и климатици. Към имота има прилежащо мазе и възможност за закупуване на гараж.

Районът е развит, близо до Мол България и предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфортно пространство и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 396 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 999 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • мокро помещение
  • тоалетна
  • родителска спалня
  • втора дневна
  • детска стая
  • спалня
  • кабинет
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района