Продажба

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна гледка

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба785 242 €3 868 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~241 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
203 м²
Етаж
7 / 23
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска3 484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 241 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 868 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 7-ми етаж от 23. Общата площ е 203 кв.м., с нетна площ 163 кв.м. и общи части около 40 кв.м.

Разпределението включва просторни помещения с високи тавани и големи прозорци, осигуряващи максимален достъп на светлина и панорамна гледка към града и Витоша.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Проектът е с акцент върху енергийна ефективност и устойчивост.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, като същевременно осигурява близост до природата и спокойствие, благодарение на гледката към планината.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и простор, комбинирани с природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 484 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • високи тавани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района