Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна гледка

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба622 003 €3 362 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~126 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
185 м²
Етаж
4 / 23
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 760 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 909 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 126 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 362 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от комплекс Sky Towers. Общата площ е 185 кв.м., разположен на 4-ти етаж от 23 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторни помещения с високи тавани и големи прозорци, осигуряващи максимален достъп на естествена светлина и панорамни гледки към града и Витоша.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, като предлага съвременни удобства и енергийна ефективност.

Локацията съчетава градска динамика и близост до природата, като осигурява добър достъп до инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен семеен дом с удобства на модерна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 760 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района