Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гараж в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба423 300 €2 490 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
170 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 490 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в района на Манастирски ливади, на ул. Мур.

Разполага с функционално разпределение, включващо три самостоятелни спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, две бани, мокро помещение и няколко тераси.

Сградата е нова, построена през 2026 г. с висок клас материали като тухлено строителство, седемкамерна PVC дограма и вентилируема фасада. Има асансьор и отопление с климатици.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, училища и магазини в близост.

Имотът е подходящ за семейно живеене, предлагащ комфорт и достатъчно пространство в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 878 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж включен
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • антре
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района