медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 669 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~193 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 1 017 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 193 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 824 €/м² срещу 2 680 €/м².
Апартаментът се намира в град София, район Манастирски ливади, в комплекс Флора Парк 2.
Разполага с 4 стаи, включително голяма всекидневна с трапезария и кухня отворен тип, три спални, две бани и отделни перално и сушилня. Има и голяма тераса.
Жилището е построено с тухлено строителство, на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор. Отоплението е газово и електрическо, като всяка стая разполага с климатик.
Комплексът предлага поддържан двор, детска площадка, денонощна охрана и видеонаблюдение, както и закрит паркинг с възможност за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в затворена среда с удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 868 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 669 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 812 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 669 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 491 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 728 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 1 328 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 351 €/мес