ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с панорамна тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 13 Август 2026
Продажба380 562 €2 606 €/м²
Очакван наем1 857 € /мес
Площ
146 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Манастирски ливади Изток, София, разположен на последния 6-ти етаж. Общата площ е 146 кв.м, с голяма дневна с кухненски бокс и 4 спални. Разпределението включва две бани с тоалетни и складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли Wienerberger и оборудвана с високоскоростни асансьори. Използвани са качествени материали като PVC дограма с троен стъклопакет и минерална мазилка. Отоплението е предвидено чрез сградна газова инсталация.

Апартаментът е на последен етаж с терасовиден дизайн, което осигурява панорамна гледка и допълнително пространство на открито. Подземен паркинг се предлага на отделна цена.

Локацията е в бързоразвиващ се район с добра транспортна свързаност, близо до Южен парк, Mall Bulgaria и Paradise Center, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт, функционалност и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • последен етаж
  • гараж на отделна цена

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района