Продажба−22% под пазара

Многостаен апартамент с 3 спални и кабинет в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба280 000 €2 058 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади в град София. Разполага с антре, просторна дневна с кухненски бокс, 3 спални, кабинет, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и две тераси. Жилището е на 7-ми етаж в нова сграда с тухлено строителство от 2027 година и има асансьор. Районът е с изградена инфраструктура, близо до бул. България, МОЛ България и бъдещия Линеен парк Манастирски ливади. Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
две тераси

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.