Продажба

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба347 500 €2 802 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
124 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска1 542 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 802 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с дневна с кухня, три спални, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение на пространството. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е удобна, близо до градски транспорт, основни булеварди и супермаркет Лидл. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 542 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района