ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен мезонет в Малинова долина с четири тераси

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба515 000 €2 627 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

196 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Мезонет в Малинова долина, София, разположен на 6-ти и 7-ми етаж от осеметажна сграда.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, четири спални, две бани с тоалетни, два килера и четири тераси.
Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с Акт 16 и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, магазини и бъдеща метростанция в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и разнообразие от външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 285 €, а очакваният наем за района — 2 256 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
четири тераси
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

северозападно изложение
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.