Продажба

Четиристаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба430 560 €2 254 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Малинова долина (122 имота)

Площ
191 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Малинова долина (122 имота) — 2 254 €/м² срещу 2 362 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, София, в нов бутиков жилищен комплекс с две сгради.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, три бани с тоалетни и лоджия, осигуряващи удобна функционалност.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и подземни гаражи, което гарантира комфорт и удобство.

Локацията е близо до университетски кампуси, търговски центрове и основни пътни артерии, осигуряващи добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с баланс между удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 910 €, а очакваният наем за района — 2 256 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 86 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до търговски център
  • подземен гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района