Продажба

Четиристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба363 360 €2 390 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Малинова долина (122 имота)

Площ
152 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Малинова долина (122 имота) — 2 390 €/м² срещу 2 362 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2024 година. Имотът е разположен на 3-ти от 4 етажа и е с обща площ от 152 кв.м.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и самостоятелна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и газово отопление. Използвани са качествени материали, включително 5-камерна дограма с троен стъклопакет и топлоизолация.

Локацията е близо до детска градина и бъдеща метростанция, което улеснява ежедневието. Околността е спокойна и подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 612 €, а очакваният наем за района — 2 256 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района