Продажба

Четиристаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба334 029 €2 272 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Малинова долина (122 имота)

Площ
147 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Малинова долина (122 имота) — 2 272 €/м² срещу 2 362 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Малинова долина, гр. София, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г.
Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 147 кв.м, разположени на 3-ти етаж от 5, с удобен достъп чрез асансьор.
Сградата е изградена с качествени тухлени материали и предлага контрол на достъпа, като е в процес на строителство с издаден Акт 14.
Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии, подходяща за семейно живеене.
Имотът е подходящ за дългосрочно ползване с добра перспектива за развитие на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 482 €, а очакваният наем за района — 2 256 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района