ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба352 416 €2 397 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес
Площ
147 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска1 564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Малинова долина, гр. София, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г.
Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 147 кв.м, разположени на 3-ти етаж от 5, с удобен достъп чрез асансьор.
Сградата е изградена с качествени тухлени материали и предлага контрол на достъпа, като е в процес на строителство с издаден Акт 14.
Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии, подходяща за семейно живеене.
Имотът е подходящ за дългосрочно ползване с добра перспектива за развитие на района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района