Продажба+12% над пазара

Четиристаен апартамент в Малинова долина с балкон и гледка

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба300 085 €2 586 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в нова сграда в кв. Малинова долина, София. Жилището е с площ от 116 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 4 с асансьор, който спира директно в антрето на апартамента.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня с тоалетна, две детски стаи, баня, коридор и балкон с гледка. Изложението е изток/юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство, качествена изолация и модерна визия, оборудвана с асансьор, контролиран достъп и възможност за паркомясто.

Локацията е в близост до бул. Симеоновско шосе, НСА, Ринг мол и бъдеща метростанция, което осигурява удобен градски достъп и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и новото строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.