Sale+10% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 May 2026 Updated: 5 July 2026

Sale300,085 €2,586 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

116 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

9% / yr

Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 169% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в нова сграда в кв. Малинова долина, София. Жилището е с площ от 116 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 4 с асансьор, който спира директно в антрето на апартамента.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня с тоалетна, две детски стаи, баня, коридор и балкон с гледка. Изложението е изток/юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство, качествена изолация и модерна визия, оборудвана с асансьор, контролиран достъп и възможност за паркомясто.

Локацията е в близост до бул. Симеоновско шосе, НСА, Ринг мол и бъдеща метростанция, което осигурява удобен градски достъп и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и новото строителство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.