Продажба−44% под пазара

Многостаен апартамент в София, м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба370 000 €1 412 €/м²
Очакван наем742 € /мес
Площ
262 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем742 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 900 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.3% · 29 000 €
  1. 399 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 390 000 €▼ 9 000 € (2.3%) 16 Април 2026Намаление на цената
  3. 380 000 €▼ 10 000 € (2.6%) 11 Май 2026Намаление на цената
  4. 370 000 €▼ 10 000 € (2.6%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Хубав многостаен апартамент на три нива състоящ се от:

Първо ниво- антре, спалня.

Второ ниво- хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, баня с тоалетна, две спални, две тераси.

Трето ниво- парти тераса с панорамни гледки към София и планина Витоша
Сграда с разрешение за ползване от 2014г. Малка тухлена сграда с 10 апартамента.
Сграда с акт 16, обзаведен имот, Гараж за 1 автомобил и един пред него на цена от 30 000 евро, панорамни гледки и парти тераса.
Обади се сега и цитирай този код 640040

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района