Продажба+21% над пазара

Многостаен апартамент в София, м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба500 850 €3 017 €/м²

Очакван наем772 € /мес

Площ

166 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска2 222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 23 850 €

477 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
500 850 €▲ 23 850 € (5%) 29 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

455685 Представяме ви Kutuzov residence- комплекс от две бутикови сгради с ниска етажност и малък брой жилища, осигуряващи спокойствие и комфорт на своите обитатели.
Разположен на тиха улица в м. Гърдова глава, от дома Ви се разкрива прекрасна панорама към цяла София. Южната част на София е предпочитан район за хората търсещи уют и близост с планината Витоша, но същевременно са на 10 минути от центъра на града. В района има лесни транспортни връзки, детски градини, училища и медицински центрове.

Апартаментът, който представям с тази оферта е 4-СТАЕН със следното разпределение: антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, едната от които със самостоятелна баня с тоалетна, втора баня с тоалетна, гардеробна, склад, прилежаща покривна тераса с площ от 136.61 кв. м, която е вкл. в цената.

Има 2 балкона/тераси; Преходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 152 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, запад, север, юг; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 2

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.