Sale+21% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 9 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale500,850 €3,017 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
166 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment2,222 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 1,456 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 54 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5% · 23,850 €
  1. 477,000 €10 June 2026Първоначална цена
  2. 500,850 €▲ 23,850 € (5%) 29 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

455685 Представяме ви Kutuzov residence- комплекс от две бутикови сгради с ниска етажност и малък брой жилища, осигуряващи спокойствие и комфорт на своите обитатели.
Разположен на тиха улица в м. Гърдова глава, от дома Ви се разкрива прекрасна панорама към цяла София. Южната част на София е предпочитан район за хората търсещи уют и близост с планината Витоша, но същевременно са на 10 минути от центъра на града. В района има лесни транспортни връзки, детски градини, училища и медицински центрове.

Апартаментът, който представям с тази оферта е 4-СТАЕН със следното разпределение: антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, едната от които със самостоятелна баня с тоалетна, втора баня с тоалетна, гардеробна, склад, прилежаща покривна тераса с площ от 136.61 кв. м, която е вкл. в цената.

Има 2 балкона/тераси; Преходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 152 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, запад, север, юг; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 2

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby